エクセル立教前

  • 東京都豊島区西池袋五丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
7,780万円
125.3万円/㎡
相場
8,147万円
131.2万円/㎡
5,693
7,329
8,965
10,601
AI査定結果
推定相場価格
8,147万円
131.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,329万円〜8,965万円
118.0万円/㎡〜144.4万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エクセル立教前
7,780万円（125.3万円/㎡）/ 4階 / 62.1㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は137.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/167,780万円125.3万円4階 62.1㎡ 2LDK+南東
2025/10/177,680万円141.3万円4階 54.34㎡ 2LDK南東
2025/08/047,980万円146.9万円4階 54.34㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は113.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
エクセル立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 7,780万円125.3万円62.1㎡2LDK+4階 / 5階建 南東1996年34戸RC
2025/10/19千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円109.9万円77.13㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2026/02/23ユアコート東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 9,480万円124.5万円76.12㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年22戸RC
2025/10/17マイキャッスル東長崎デュオ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 7,080万円100.3万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年47戸RC
2025/12/03千川ヒルズ
豊島区千川一丁目
千川駅6分 7,180万円100.6万円71.34㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年22戸RC
2025/10/26マイファリエ・エレガンテ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 4,880万円94.5万円51.66㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年10戸RC
2024/02/18ルーブル南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 4,999万円94.0万円53.2㎡2LDK6階 / 5階建 南西1998年21戸RC
2026/02/28マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 7,680万円127.2万円60.4㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2024/03/07要町ハイム
豊島区要町二丁目
千川駅5分 7,199万円105.4万円68.3㎡3LDK10階 / 4階建 南1992年48戸鉄骨造
2026/02/01落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 7,698万円121.7万円63.24㎡2LDK1階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2026/01/30ライオンズマンション南長崎
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅8分 9,980万円129.6万円77㎡3LDK1階 / 7階建 東2001年58戸RC
2025/04/19落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、豊島区では51.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.3万円）は豊島区の平均と比較して5.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
豊島区
119.1万円/㎡
前年比+51.4%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル立教前
所在地東京都豊島区西池袋五丁目
交通東京メトロ有楽町線要町駅徒歩2分
築年月1996年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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